朝日マンション赤坂南部坂のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

隣の土地にアメリカ大使館員の宿舎があるため、治安は良い。頻繁に警察官が巡回してるらしい。

このマンションの最も悪い点

築年数が古い物件のため、設備が簡素だ。購入後はリフォームが必要だ。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは37㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは4.5畳。広さのバランスは良くない。
住戸環境 2	北東向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。周囲にはマンションなどがあるため、眺望は良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能がある。システムキッチンはホワイトカラー一色のため、拭き掃除が大変だ。築24年の物件のため、内装や設備からは古さを感じる。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるらしい。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあり、2層式となっているため、雨の日は不便。
周辺環境 4	六本木一丁目駅から徒歩3分の第1種住居地域に立地してる。北西側の隣にアメリカ大使館員の宿舎があるため、治安は良い。徒歩5分圏内にスーパーの成城石井、ドラッグストア、銀行などがある。車で12分の場所に東京都済生会中央病院があるため、病気になっても安心。なお、このエリアは水害リスクはない。
総合評価 2	朝日建物が分譲したマンションだ。単身者向けの住戸が多いらしい。仕様については満足度が低い。リフォームを前提にしている人からの需要を期待できる物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築24年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし日本銀行が金融政策を変更したため、今後は、資産価格は上がりにくいと思う。