グランソシア船橋芽吹の杜のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅徒歩1分

このマンションの最も悪い点

都心アクセス・利便性

評価詳細

住戸設計 3	70㎡台の3LDK～80㎡台の4LDKを中心とするファミリータイプのマンション。間取りは典型的な田の字プランで斬新さは皆無だが、広さが十分確保されており、収納もほぼ不足なく、ファミリーもゆとりを感じられる。玄関側の居室に柱の出っ張りがあるのは残念。
住戸環境 3	駅徒歩1分・ロータリー沿いに立地しており、駅距離のメリットはある。南向きは少なく、西向き・東向きがメインとなる。東西の前面には高い建物がなく、日照条件は良好。南側は線路に面しており、前面条件は良いがやや音が気になる。
使い勝手 2	室内の設備仕様で謳えそうなのはディスポーザー位。その他の設備仕様は価格設定を考慮しても必要最低限のレベル。高級感やデザイン性といったものは感じられないが、ウオールドアで間取りに可変性が出るのはメリット。
共用部分 2	281戸の大規模マンションとして、エントランスホールの設えが貧弱で安っぽいのが非常に残念。2層吹き抜けにしているのは良いが、デザイン性がまるで感じられない。エントランスはマンションの顔なので、単なる団地ではないことを示してほしかった。
周辺環境 2	駅1分は当然魅力であるが、都心までの距離として考えると利便性が高いとはいえない。勤務先のエリアによっては駅1分でも不便な立地となる。スーパー等は駅前にあるので毎日の買い物には不便はないが、逆に駅前以外の商業施設を利用するには車がないと厳しい環境。
総合評価 2	勤務先や生活圏がこのエリアから近ければ、駅1分の魅力は大きい。一方、都心アクセスという意味ではかなり厳しいので人を選ぶ立地。このエリアに住むことに不便を感じないのであれば、駅1分且つ静かな環境と良好な日照条件というプラス要素がある。
コスト パフォーマンス 3	駅1分の立地で、面積と価格のバランスを考えればコストパフォーマンスはまずまず良好。