レーベン北千住エアクロスタワーのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

設備仕様がそこそこ充実

このマンションの最も悪い点

立地

評価詳細

住戸設計 2	60㎡台～70㎡台の3LDK中心の構成。間取りは田の字型で、玄関側の居室がアウトフレーム化できていない点は残念。室内に不自然な下がり天井があるのが大きなマイナスポイント。一部の3LDKは浴室が1317だったり洗面台や洗濯機置き場が非常に窮屈なタイプがあるのにも注意が必要。
住戸環境 2	駅周辺の再開発が進む千住大橋駅から徒歩9分。その再開発エリアは道路を挟んで目の前だが、計画地は再開発エリアには入っていない。何とも残念な印象。
使い勝手 2	ディスポーザーや食洗器など室内の設備仕様は悪くないが、キッチンが一部スライド収納になっていないなど、細かい部分に粗が見える。オール電化でもないのに床暖房が電気式なのも疑問点。ガス床暖房とのランニングコスト差には注意したい。
共用部分 2	エントランスがあまりにも簡素。マンションの顔となる部分なのでもう少し構えにも拘ってほしい。セキュリティも必要最低限レベルでやや懸念が残る。
周辺環境 3	北千住駅周辺は利便性が高いが、北千住駅までは徒歩では現実的に厳しい。千住大橋の再開発に期待・依存するしかないのが現状。
総合評価 2	千住大橋の再開発エリアには対象外、駅からも近い訳ではなく、立地のメリットに欠ける。生活利便も再開発次第の部分があり、現時点では魅力が少ない。間取りや設備仕様は悪くはないが特別に優れた部分もない。立地に魅力がない為、決め手に欠ける印象は否めない。
コスト パフォーマンス 3	都内・駅10分未満で面積と価格のバランスだけを見ればコストパフォーマンスは悪くない。