ロワール清澄白河のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

メトロ、都営の両方が使える駅まで３～４分という立地。

このマンションの最も悪い点

南側がマンションに隣接している点。

評価詳細

住戸設計 3	32～71平米、1LDK～3LDK、10階建ての全43戸。3LDKでは10m以上のワイドスパンが特長。廊下を短くして専有面積を有効に使う工夫がされている。南側が12階建てのマンションのため、西側、東側がバルコニーのフロアプラン。アウトフレームではないため、梁が多少気になる。コンクリート杭は33mで比較的地盤まで浅い。
住戸環境 3	内廊下でプライバシーは保たれている。西側に面した清澄通りは交通量が多いため、窓を開けると音が気になる。通りの向かいにマンションがありバルコニーが見合いとなるが、距離はある程度確保されている。東側は低層住宅地域で視界は抜けている。
使い勝手 4	浄水器、食洗機、おそうじ浴槽、浴室乾燥、床暖房、複層ガラスが標準。ディスポーザはなし。Kitchen Selectというオプションで、ガラストップコンロかIHクッキングヒーターを無償で選択できる点は良い。収納面積は少なめ。
共用部分 3	共用施設は特になし。駐車場は５台（22,000-25,000円）と少ない。駐輪場は70台。管理費・修繕費は平米あたり340円と標準的。
周辺環境 4	半蔵門線・都営大江戸線清澄白河駅から徒歩3分、都営新宿線森下駅徒歩4分と３路線使える。通りの向かいに「みんなのイチバ」があり小さい店舗だが、生鮮食料品が買えるのは便利。赤札堂やフジマートも徒歩圏。のらくろロードには週末は観光客が集まる。
総合評価 3	とにかく駅から近いという点が特長。人気のある私立幼稚園に近い地域であり、子育てと買い物には良い立地。
コスト パフォーマンス 3	坪単価250万円程度。駅から近いが、仕様や周辺環境を考えるとやや割高感がある。