エクセレントシティ綾瀬オアシスコートのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

交通・生活の利便性

このマンションの最も悪い点

居住性の悪い間取り

評価詳細

住戸設計 1	70㎡前後の3LDK中心。間取りは田の字型が多い。玄関側の居室に柱の出っ張りがあるのがデメリットだが、それに加えてメーターボックスが主寝室に出っ張っているのには閉口。主寝室に2か所もクランクがあるとは分譲マンションとして成り立っていない。
住戸環境 2	綾瀬駅から徒歩7分、北側に大通りがあり玄関側とはいえやや気になるか。住戸は全戸南向きなのは良いが、細い道路を挟んでアパートやマンションがあり前面条件に優れるとはいえない。
使い勝手 2	設備仕様としては食洗器が標準で入っているのはメリット。その他の設備仕様はごく一般的で、高級感はあまり感じられない。
共用部分 2	セキュリティが必要最低限レベルなのが気になるところ。綾瀬駅から徒歩7分という立地を考えれば、このセキュリティでは不安が残る。
周辺環境 4	綾瀬駅の交通利便性は高く、周辺の商業施設も充実しており生活利便にも優れる。街並みは綺麗とは言えず、閑静な環境ではないが、エリアの利便性は高い。
総合評価 2	交通・生活利便に優れる点はメリット。建物は全戸南向きながら前面条件はあまり良くなく、やや圧迫感を感じる。設備仕様には大きなデメリットはないものの、間取りにおいて、居住性を完全無視した主寝室のクランクの多さは致命的。
コスト パフォーマンス 2	利便性のメリットを加味しても、商品性の悪さを考えれば割高感は否めない。