ローレルアイ白金のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。トイレ内に手洗いカウンターがある。

このマンションの最も悪い点

エアコンは天井についているため、清掃が面倒だ。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは33㎡。リビングルームが6畳だが、ベッドルームは3.3畳しかないため、住戸設計は良くない。
住戸環境 2	東向きのマンションであり、陽当たりは良くない。しかしバルコニー正面には、戸建て住宅があるため、眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室が独立している点は評価できる。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。また、トイレ内に手洗いカウンターがある。なお、天井にエアコンがついているため、メンテナンスは面倒だ。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるらしい。毎月の管理費は約13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にある。屋根付きだが、2層式のため雨の日は不便だ。ダストルームは整理整頓されている。
周辺環境 4	白金高輪駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩7分圏内にショッピングモールの白金アエルシティ、ドラッグストア、郵便局があるため生活利便性は良い。徒歩10分の場所に北里大学病院があるため、通院しやすい。
総合評価 3	近鉄不動産が分譲したマンションだ。単身者向けの間取りが多いらしい。仕様については満足度が高い。立地が良いため、購入需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし単身者向けのマンションへの銀行からの融資は絞られているらしいため、さらには資産価格は上がりにくい。