リビオレゾン大手町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下のため、外部からどの住戸に住んでいるかを見られずに済む。女性は、安心して生活できる。

このマンションの最も悪い点

陽当たりや眺望は悪い。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは46㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは5.2畳。一般的な住戸設計だ。
住戸環境 2	南向きの住戸を見学したが、周囲には同じ高さのマンションやビルが建ってるため、陽当たりや眺望は悪い。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しているが、トイレと洗面所は離れている。生活動線には配慮されてない。リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 4	管理人は常駐してないようだが、清掃人はいるらしく、共用部はきれいだ。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。ダストルームへは24時間いつでもゴミ出しが可能らしい。
周辺環境 4	東京駅や大手町駅から徒歩10分の場所に立地してる。徒歩5分圏内に郵便局や銀行、スーパーのサミットストアがあるため生活利便性は良い。車で10分の場所には複数の大学病院があるため、病気になっても安心。
総合評価 3	新日鉄興和不動産が分譲した、単身者向けのマンションだ。仕様や立地面での満足度は高い。しかし総戸数が36戸しかないため、頻繁に管理組合の理事を務める必要がある。
コスト パフォーマンス 2	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし、このエリアの地価は2020年に天井をつけているため、資産価格は下落する可能性がある。