テラス武蔵野中町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

中庭に面してラウンジがあり、のんびりと時間を過ごせる。

このマンションの最も悪い点

地代の負担が必要だ。このため毎月の経費が約3万円と高い。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と5.2畳、5畳。5畳のベッドルームには窓がなく、リビングルームの一部とする仕様のため、住戸設計に不満。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面にマンションが建っているため、眺望は悪い。玄関と共用廊下との間にアルコーブが設けられているため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能がある。また、トイレ内に手洗いカウンターがある。収納扉などは濃いブラウンカラーを基調にしており、気分が落ち着く。
共用部分 3	管理人は常駐してる。毎月の管理費は約13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場やバイク置き場は建物内にあり、雨の日は濡れずに済む。中庭に面してラウンジがあり、読書を楽しめる。
周辺環境 4	三鷹駅から徒歩10分の場所に立地してる。始発の電車があるため、都心各地への通勤が楽だ。駅周辺には複数のスーパー、銀行や郵便局があるため生活利便性は良い。学区の中学校の評判は良いらしい。私立中学校受験を失敗した生徒が多いらしく、学業熱心な生徒が多いようだ。
総合評価 3	総戸数は148戸の大規模マンションだ。仕様については、やや満足できる。このマンションは土地を所有しておらず、賃借権を設定してる。賃借期間は2067年までらしいため、問題はない。しかし毎月の管理費と修繕積立金、地代の合計額が約3万円であり高い点はデメリット。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしているようだ。このマンションは、土地を所有してないが、価格が高い。このため資産価格がさらに上がるとは思えない。