レーベン高崎ビィラヴドのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実している。床暖房やディスポーザーが設置されている。

このマンションの最も悪い点

共用施設が過剰に用意されているため、月額の管理費が高額となっている。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは100㎡。リビングルームが20畳で、隣の和室は5畳。洋室は8畳と6畳という構成。和室に窓がなく、リビングルームと一体化して使用せざるをえない。この点が不満。
住戸環境 3	南向きの住戸であり、ベランダ正面には小学校があるため、採光条件と眺望は良好である。6畳の洋室は共用廊下に面することから、プライバシーを守るために、夜間はカーテンを開けることはできない。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。室内設備は充実している。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザーや浄水器、浴室に追い炊き機能が設置されている。
共用部分 3	管理人は常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。共用施設としてゲストルームやパーティールームがあるため、月額の管理費は約19000円と高額である。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。全住戸分の駐車場スペースが敷地内に確保されている。
周辺環境 4	高崎駅から徒歩13分の場所に立地しており、駅周辺にスーパーの成城石井やイオンスタイル、ヤマダデンキ、高島屋があるため買い物環境に恵まれている。なお高崎市内の保育園は、0歳児でも空きがあるようだ。
総合評価 3	高崎市中心部の北限に位置するマンションである。仕様の点は問題ない。しかし総戸数が95戸という規模でありながら、月額の管理費と修繕積立金の合計額が約37000円に達している。経費節減の余地があるはずだ。
コスト パフォーマンス 3	築8年のマンションだが、資産価値は新築当時の水準を維持する模様である。高崎市内の地価は上昇傾向が続いているため、資産価値が上昇する可能性が少しある。