ブランズシティ淵野辺レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅近でありながら閑静な住環境が期待できる立地であること。

このマンションの最も悪い点

近隣の16号線や町田街道は慢性的な渋滞が発生すること。

評価詳細

住戸設計 3	専有面積66.24～95.75㎡の2LDKS～４LDKの大規模ならではの多様なプランとなっている。センターオープンサッシなど南向きで開放的なプランが多いのは魅力的。バルコニー側はアウトフレーム工法となっているので空間を有効活用できる。
住戸環境 4	第一種住居地域で南側は戸建て街区になるので採光、日当たりおよびプライバシーについては問題ない。近隣に麻布大学などもあり住環境そのものが良さそう。
使い勝手 3	収納についてはトランクルームのほか、大型WICなどが各部屋に設置されており十分確保されている。設備はディスポーザーやスロップシンクなど使い勝手のよさそうなものが設置されている。
共用部分 4	総戸数254戸ということもありパーティールームやキッズルーム、防災備蓄倉庫など便利な設備が揃っている。駐車場176台、駐輪場513台と十分設置されている。カーシェアリングやレンタサイクルもあるので便利。
周辺環境 4	最寄は横浜線の矢部駅となり徒歩4分。淵野辺駅からも徒歩10分の立地。物件周辺にはスーパーなど多くの商業施設が揃っているので生活利便性は高い。
総合評価 4	駅近でありながら閑静で美しい街並みの住宅街に立地する住環境の良さが魅力的な物件。
コスト パフォーマンス 3	立地および設備を考慮すると妥当なイメージ。