ライオンズ市川妙典のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

計画地周辺の住環境

このマンションの最も悪い点

駅距離と計画地周辺の商業施設の少なさ

評価詳細

住戸設計 2	70㎡台の3LDKが中心で、間取りは田の字型。玄関側居室が出窓空間込みでの広さという点がやや気になる。平面図上はわかりづらいが、当然ながら家具を配置できないデッドスペースとなる。
住戸環境 4	妙典駅から徒歩11分と距離はあるが、幹線道路や嫌悪施設もなく、計画地周辺は静かな住宅街となっている。南側が公園に面している点は大きなメリット。
使い勝手 4	設備仕様で謳えそうなのは食洗機や保温浴槽くらいだが、大京オリジナルのキッチンや洗面台、洗濯機置場上部の棚設置など、細かい部分の使い勝手の良さはメリット。
共用部分 5	引きのあるアプローチ、別棟のエントランス空間・エントランスホールの設えなどは好印象。セキュリティもオートロック二重で一定の安心感がある。
周辺環境 3	駅までの距離11分はデメリットだが、計画地周辺の環境は良好。東西線の交通アクセス性は良好で、駅前に商業施設もあるが、計画地周辺に何もないのは残念。
総合評価 4	駅から遠いのが難点だが、計画地周辺は比較的静かな住宅街で南側前面が公園という恵まれた環境となっている。住戸プランにやや難があるが、致命的なデメリットは見当たらない。駅距離と計画地周辺の生活利便性が許容できれば魅力も多い物件。
コスト パフォーマンス 4	立地のメリット・デメリット双方を感がえればコストパフォーマンスはまずまず妥当。