プラウド浜田山三丁目のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

第一種住居地域に立地しているので落ち着いた住環境が期待できること。

このマンションの最も悪い点

特になし。

評価詳細

住戸設計 3	専有面積68.97～105.14㎡の2LDK～4LDKで総戸数33戸のうち南向きが24戸でテラス付きなど17タイプの豊富なプランが揃っている。また壁を抜いてリビングルームを広げたり、壁紙や床材を自由に選べたりするオーダーメードも可能なので多様なニーズを反映できるのは魅力的。
住戸環境 5	高台立地で井の頭通りから一歩奥まった敷地のため採光やプライバシーについては問題なさそう。また南側は、第1種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街となっているので住環境もよさそう。
使い勝手 4	収納は納戸やWICなど各部屋に設置されており全戸にトランクルームがあるので十分確保されている。設備についてはカウンタートップに上質感あふれる天然石（カレドニア）を採用しているほかディスポーザーや食洗機など使い心地のよさそうなものが充実している。
共用部分 4	垂直と水平のラインが一定のリズムを刻む外観は優美さが感じられ住宅街になじみそう。エントランスは迎賓空間を意識した重厚な作りとなっている。朝刊が各住戸まで配達されるのも便利。
周辺環境 4	最寄は京王井の頭線西永福駅となり徒歩5分の便利な立地。浜田山駅からも徒歩9分。いずれの駅からもフラットなアプローチとなりスーパーなど商業施設が揃っているので便利。
総合評価 4	井の頭通りから1本奥に入ったエリアなので落ち着いた住環境が実現できる物件。
コスト パフォーマンス 3	閑静な住宅街に立地していることや天然石を使用するなど上質感のある設備仕様を考慮すれば妥当なイメージ。