プレミスト高円寺のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地

このマンションの最も悪い点

価格

評価詳細

住戸設計 3	間取りは２ＬＤＫと３ＬＤＫのみ。55.48平米～６５．７６平米と、専有面積はさほど広くない。柱などが気になるプランもある。天井高はあまりなく、窓は２００ｃｍほどで、やや圧迫感も感じる。プランによっては広めのルーフバルコニーがある部屋もあるが。
住戸環境 5	杉並区「みどりのベルト形成」の拠点、高南通りに立地。整然とされた美しい区画で、よい意味で高円寺らしからぬ閑静なエリアに位置。採光性、眺望、プライバシーそれぞれ非常によい。高円寺エリアでは抜群の立地。とくにセキュリティへの配慮がグッドポイント。
使い勝手 3	ディスポーザや食器洗浄機がない。標準装備は、湾岸エリアのマンションなどと比較すると見劣りする。床暖房、エコジョーズくらいしか目だった設備はないが、日常に必要な設備は揃ってはいる。家事動線はよく使い勝手もよさそう。
共用部分 4	駐車場は平置き１０台。シャッター付きなのは良い。安全性に配慮した分離で、ファミリー層にも安心。屋上緑化やセンターガーデンなど、近隣の物件と比較すると、緑が多く気持ちのよい敷地プラン。管理費・修繕費は安いと思う。
周辺環境 4	ＪＲ高円寺まで6分、丸の内線新高円寺まで7分。この二つの路線から近いのは非常にポイント高い。近隣には飲食店、スーパーなどたくさん。高円寺ライフを満喫できながら、生活は閑静な場所で、という理想の暮らしが送れそう。
総合評価 4	仕様はやや低いものの、立地が非常によい。また、コンセプトが魅力的で、リセールバリューにも好影響を与えそう。よい間取りはほとんど売れており、選択肢が少ないのが残念！
コスト パフォーマンス 3	よい物件だと思うが、値段はかなり強気に感じる。６０００万台後半が中心の価格帯、７０００万台後半のプランもある。高円寺は魅力的ではあるが、高級住宅街ではないので、リセールバリューは厳しいと思われる。