ヴィークステージ船橋高根台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

静かな環境と前面条件

このマンションの最も悪い点

交通・生活利便に欠ける立地

評価詳細

住戸設計 3	面積は全て70㎡超、70～80㎡台の3LDK・4LDKを中心としたファミリー向けマンション。間取りは典型的な田の字型プランで、新鮮さは全くないが、大きなデメリットも少ない。アウトフレームを謳っているが、玄関側居室に柱の出っ張りがあるタイプもあり完全アウトフレームとはいえない。
住戸環境 4	最寄駅からは徒歩8分と遠くはない。周辺は再開発エリアに指定されているが、現状では将来のイメージは掴みにくい。南側は道路を挟んで4階建のUR団地となっており、前面の日照・採光条件は良好。道路の交通量も多くはなく、比較的良好な環境。
使い勝手 3	全体的に広めの面積を確保したタイプが多いため、ウオークインクロゼットやマルチクロゼットなど収納が豊富な点は使い勝手が良い。設備仕様で謳えるのはディスポーザーと複層ガラスくらいだが、価格設定を考慮すればやむを得ないか。
共用部分 2	平置き駐車場100％設置で使用料が無料なのはメリット。車がないとかなり不便なエリアであるため、この点は魅力的だが、平置きとはいえ使用料が無料とは、管理・修繕費用をどう考えているのかよく確認したいところ。
周辺環境 2	駅距離は徒歩8分となるが、新京成線の駅であり、交通アクセスにはやや劣ってしまう。周辺の商業施設も豊富とはいえず、車がないとかなり厳しい生活環境。その分、周辺は静かな環境となっている。
総合評価 2	交通・生活利便はあまり高くなく、地縁のある方以外では立地に強い魅力は感じられない。再開発の詳細が分かってくれば少しは立地の魅力もアップするだろうが現状では厳しい。住環境としては概ね良好だが、マンション自体は特に優れたところがない。どうしてもこの場所に住みたい方以外には残念ながら魅力が見つけにくい。
コスト パフォーマンス 3	面積と価格のバランスだけをみればコストパフォーマンスは悪くはない。