ザ・パークハウス江ノ島レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

すべてのベッドルームが6畳以上の広さだ。稀有な物件だ。

このマンションの最も悪い点

毎月の管理費が高すぎる。値下げ交渉が可能だと思う。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは85㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは7畳と6畳が2つ。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、道路に接するため、陽当たりと眺望は良い。6畳1部屋が共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナや追い炊き機能、リビングルームに床暖房がある。バルコニーはガラス張りとなっているため、開放感がある。
共用部分 3	外観からはパークハウスブランドのマンションという印象を受けない。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は18500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐輪場は建物内にあるが、かなりの満杯状態だ。
周辺環境 2	片瀬江ノ島駅から徒歩2分の、海岸近くに立地してる。自転車で5分の場所にスーパーの小田急OXがある。しかし、規模の大きい病院や銀行、郵便局はなく、生活利便性は良くない。
総合評価 3	三菱地所が分譲したパークハウスブランドのマンションだ。住戸内仕様については満足度が高い。今後も高い需要を期待できる。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。価格はバブル化しているため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。