ライオンズ西新井グランフォートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅徒歩5分

このマンションの最も悪い点

室内設備の充実度

評価詳細

住戸設計 4	70㎡台の3LDKと80㎡台の4LDKを中心とするファミリー向けマンション。間取りは田の字型だが、玄関側も含めアウトフレーム化できており、すっきりとした住空間となっている。80㎡程度の4LDKだと浴室が1418だったりやや窮屈ではあるが、バルコニーに面したキッチンのある4LDKプランは明るいキッチンとなり印象が良い。
住戸環境 4	駅から徒歩5分と近いが大通りからは一本入っており、環境としては悪くない。周辺は戸建てやマンションを中心とした住宅街。東～南にかけては低層階の一部を除いて前面条件は悪くはない。西側は道路を挟んでマンションがあり、住戸位置によってはやや気になるか。
使い勝手 3	ライオンズオリジナルの仕様として、各部の収納に配慮がされているのは好印象。但し、設備仕様としては特に謳えるものは入っておらず、新築マンションとしてごく一般的な最低限の仕様となっている。
共用部分 4	エントランスとエレベーターで二重にセキュリティが入っており、西新井駅で徒歩5分という立地を考えると必要な配慮であると考える。規模的に大きくはないマンションだが、ファサードデザインにも配慮されている印象でイメージは良い。
周辺環境 4	駅徒歩5分で都心アクセスもまずまず良好。駅周辺には大小さまざまな商業施設が集積。街の再開発も行われており、生活利便性は高い。
総合評価 4	交通・生活利便の面ではほぼ問題ない。室内の設備仕様のレベルが低いのがやや残念だが、間取りや周辺環境にも致命的なデメリットはない。「足立区」というアドレス自体によほど強い抵抗感が無ければ全体的にデメリットの少ない物件。
コスト パフォーマンス 3	立地のメリットを考えれば仕方ない部分もあるが、室内の設備仕様の低レベルさを加味すると割安とはいえない。