ルフォン町屋ブランシエラのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

南側の前面条件

このマンションの最も悪い点

3LDKとして面積不足

評価詳細

住戸設計 2	60㎡前後の3LDKが中心となっており、3LDKとしてはかなり窮屈な面積となっている。間取りも室内への柱の出っ張りが強烈で畳数表示どおりの広さには感じられない。
住戸環境 3	南側前面が接道、都電の線路となっており、前面の日照・採光条件は良好。都電なので通常の電車に比べれば騒音懸念は少ないが、現地での確認は必須。
使い勝手 4	価格設定を考慮すれば食洗機の標準採用はメリットか。室内はウオールドアの間仕切りとなっており、使い勝手が良い。
共用部分 2	ラウンジを配したエントランス空間の印象は良いが、エントランス外観がかなり寂しいのが残念。戸数の割には防災対策がしっかりとられているのはメリット。セキュリティが必要最低限レベルなのが心許ない。
周辺環境 3	最寄駅徒歩1分とだが都電なので、通勤・通学で都電を使う方以外はメリットは薄い。現実的には町屋駅を利用することになりそうだが、徒歩9分と近いとはいえない。
総合評価 2	徒歩1分のメリットを享受できるのは都電を使用する方のみ。町屋駅徒歩9分も悪くはないが、駅近とはいえない。町屋駅周辺には商業施設もあるが、計画地周辺の商業施設はやや不足している。南側の前面条件は比較的良好なものの、3LDKとしては面積が明確に不足している。
コスト パフォーマンス 2	立地を鑑みると、面積の割には割高な印象が否めない。