アージョ高井戸テラッツァのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

独立性の高い住宅のため、プライバシーが守られやすい。

このマンションの最も悪い点

メゾネットタイプのため、体調を崩したときは、生活しにくい。

評価詳細

住戸設計 2	メゾネットタイプの2LDKの住戸を見学。広さは63㎡。1階に9畳のリビングルーム、2階に6.5畳と4.8畳のベッドルームがある。広さのバランスは良くない。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。低層住宅のため、眺望は良くない。共用廊下はなく、直接、玄関から敷地に出る構造となっているためプライバシーは守られやすい。
使い勝手 3	1階にキッチンとトイレ、2階に洗面所と浴室があるため生活動線には配慮されてない。リビングルームに床暖房、浴室にはオートバス機能がある。階段には手すりがついているため、転倒防止に役立っている。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約15000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックがある。駐輪場は屋外にあり、しかも屋根なしの2層式となっている。不便だ。
周辺環境 4	高井戸駅から徒歩3分の住宅街に立地してる。徒歩3分圏内にスーパーのキッチンコートや小児科クリニック、郵便局があるため生活利便性は良い。なお、杉並区の保育園は待機児童がゼロであり、入園決定率は約80%のようだ。
総合評価 3	戸建て感覚で生活したい人に適した物件だ。仕様については満足度が低い。総戸数は14戸しかないため、共同所有、共同経営という意識を持つことが必要だ。
コスト パフォーマンス 3	築9年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。戸建て感覚の物件のため、マンションと比べると価格の変動率は低いようだ。このため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。