ステージワン北浦和のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

スーパーや公園が近く、周辺の治安がいいところ。

このマンションの最も悪い点

低層階からの景観の悪さ。

評価詳細

住戸設計 5	間取りは、３ＬＤＫ＋ＷＩＣで、各部屋が５畳以上、専有面積63.94㎡、バルコニー8.52㎡。天井高は2400㎜以上、リビングの窓高は2300㎜と開放感がある。また、リビングには下がり天井や、柱がなく、家具を自由に置くことができる。キッチンのみ2200ｍｍほどだがほとんどのメーカーの食器棚が設置可能。玄関に50㎜ほどの段差がある以外は、床はバリアフリーである。
住戸環境 3	ベランダ、リビングの窓は東向きに設置されている。低層階では、近隣の低層物件があり、採光時間は限られるが、上層階では問題がない。２階では、近隣物件のベランダとベランダが斜め向かいであるが、近接していないため圧迫感はない。プライバシーについての配慮が必要である。
使い勝手 4	収納スペースはWICもあり充実しています。キッチンはガスコンロがビルトインされており、大容量のスライド式収納があります。小さなお子様に危険が及ばぬよう、刃物はチャイルドロック機能付きのドアポケットに収納可能。キッチンからのお風呂の湯はりが可能です。リビングは、床暖房あり。キッチンの調理台の高さは、約850㎜。実際、調理に使えるスペースは、奥行き600㎜×横500㎜で、料理好きな方にはやや狭いです。
共用部分 4	総戸数22戸。駐車場は、敷地内に7台設置(平置式1、機械式6)、駐輪場敷地内に44台設置。エレベーター1台で円滑に使用できる。24時間体制の管理人はおらず、週5、3時間/日の通勤管理。エントランスはシンプルでラウンジ、ソファー、ゲストルーム等はない。
周辺環境 5	京浜東北線北浦和駅より徒歩5分。治安が良く、近隣の公立の学校のレベルが高い。徒歩圏内にQUEEN'S　ISETANなどスーパーや、コンビニがある。繁華街はない。近くに総合病院があり、稀に、救急車の音が気になる。
総合評価 4	駅から近く、周辺の治安や公立学校のレベルも高い。また、近くにスーパーや病院、薬局、図書館、公園などがあり、家族が住むのに適している。
コスト パフォーマンス 5	この立地では、安く購入できたと思う。売りに出しても、元がとれる可能性があると思う。