アデニウムコート木場のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

木場公園まで近く、木場駅までも徒歩７分である点。

このマンションの最も悪い点

間取りが平凡で、室内設備や共用施設が充実していない点。

評価詳細

住戸設計 3	58-72平米の3LDK（１タイプのみ2LDK）、基本9タイプの９階建て計32戸。田の字型の間取りで、和室のある住戸が多く高い年齢層も対象しているように見うけられる。ハイサッシではないが、バルコニー側はアウトフレームで四隅まで有効に使える。リビングは15畳程度。
住戸環境 3	南向きは前に５階建てのマンションがあるが、日当たりが遮られるの低層階で少しの時間帯のみ。西向きは前に２－３階建ての一戸建てがあるがそれほど気にならない。角部屋以外は、廊下側の洋室２部屋が直接外廊下に面しているので、歩く人の視線が気になる。
使い勝手 3	和室の押入れに加えてウォークインクローゼットのある部屋も多く収納は十分。キッチン装備は、ガラストップコンロ程度で食洗器やディスポーザが無いのは残念。バルコニーの奥行きは1.5-2.0mと十分。二重天井、二重床で遮音性は問題ないと思われる。
共用部分 3	共用施設は集会室程度で物足りない。３２戸に対して、駐車場は15台、駐輪場は144台と十分。
周辺環境 4	木場駅からは、三つ目通りを通って徒歩７分。駅からの経路にコンビニ程度しかないのが少し寂しい。歩いて１０分程度の深川ギャザリアにヨーカドーやレストラン街、映画館、スポーツクラブなどがあり充実している。木場公園が近いのは、子供のいる家庭にも高齢家庭にもうれしい。数矢小学校までは子供の足で約10分。
総合評価 3	木場駅、門前仲町が徒歩圏であることが一番の売り。周辺の一戸建てにマンション反対のポスターが掲示されているのが気になる。
コスト パフォーマンス 3	70平米で5000万円前後は周辺相場と比較して高くはないが、設備仕様、周辺立地を考えるともう少し安くても良い。