ザ・パークハウス浜田山のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

設備条件

このマンションの最も悪い点

最寄り駅の西永福駅の活気の無さ。井の頭通り沿いの立地

評価詳細

住戸設計 4	総戸数５２戸の中規模マンション。間取りは2LDK、3LDKメイン。平凡なプランだが、どのプランも天井高と広さにゆとりがあり、開放感は及第点。全体的に心地よい空間であると思う。
住戸環境 4	逆梁ハイサッシで日当たりがよく、第一種低層エリアに隣接しており、明るく採光性は十分ある。井の頭通り沿いで、同規模のマンション、救急病院が近接しているためプランによっては眺望、ブライバシーは厳しいかもしれない。
使い勝手 5	設備条件はよい。ディスポーザー、食器洗浄機、床暖房、ミストサウナなど充実している。家事動線は普通で、悪くはないが特段よくもない。収納はどのプランも多い方だと思う。
共用部分 4	特段、共用施設はないが、駅近で公共施設もたくさんあるのでなくてもよいと思う。太陽光パネルがあるのは珍しい。メンテナンスなどを考えるとあまりメリットがあるように思えないが、まあ好き好きでは。管理費は２５６円＠平米、機械式駐車場あり、管理員7日勤務の体制などに鑑みれば妥当な価格と言えると思う。
周辺環境 4	浜田山アドレスではあるが、実際は徒歩で西永福６分、浜田山１０分。西永福駅前にはスーパー、コンビニ、ファストフードくらいしかなく、実際は浜田山を利用することになるかと。浜田山駅には24時間営業の西友をはじめ、一通り商業施設は揃っており、公園も近く緑も多い。暮らしやすそうではある。
総合評価 3	設備条件はよく、浜田山アドレス物件としては価格も比較的安い。ただ、このエリアはやや活気がなくなってきているように思える。若年層の流出が進めば、街の将来性に不安が残る。
コスト パフォーマンス 3	まずまず高いコストパフォーマンス。