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シティハウス横濱鶴見ステーションコートのマンション評価

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69.0 点 登録日付 2024/10/23 評価者 kaunnsera397

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 外部の人間は、敷地内に侵入しにくい構造となっている。セキュリティは万全だ。

このマンションの最も悪い点: 駐車場は機械式のため、頻繁に故障が発生し、修繕費用が修繕積立金会計の重荷となっている可能性がある。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは67㎡。リビングルームは11畳で、隣の洋室は5畳。共用廊下側の洋室は6畳と5畳という構成。一般的な住戸設計である。
住戸環境 3	西向きの住戸を見学したが、ベランダ正面は更地となっているため、日照条件と眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな音量で音楽を聴くことはできない。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、トイレ内には縦型の手すりがついており、高齢者は生活しやすい。
共用部分 4	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約11200円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。共用部にトランクルームがある。駐車場入口にはシャッターゲートがあるため、深夜に車にイタズラされる心配はない。また、駐輪場入口にも扉があり、セキュリティは万全だ。
周辺環境 4	鶴見駅から徒歩4分の場所に立地している。マンションの隣に、鶴見大学歯学部附属病院があるため、口腔関係の重病に罹患した場合は、通院治療を受けやすい。至近距離にコンビニがあり、駅前に複数の食品スーパーや銀行、ドラッグストアがある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは軽微な浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 3	住友不動産が分譲したマンションである。仕様については満足できる要素が多い。しかし、月額の管理費と修繕積立金の合計額は約3万円であり、高い。ただし生活利便性が良いことから、購入需要は絶えないと考えられる。
コストパフォーマンス 3	見学した住戸の売り出し価格は約6300万円だった。このエリアの人口は今後も増えていく可能性が高いようだ。ただし、日本銀行は、2026年中に短期金利を1％まで引き上げていく意向を表明していることから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。

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69.0 点 登録日付 2024/10/23 評価者 kaunnsera397

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 外部の人間は、敷地内に侵入しにくい構造となっている。セキュリティは万全だ。

このマンションの最も悪い点: 駐車場は機械式のため、頻繁に故障が発生し、修繕費用が修繕積立金会計の重荷となっている可能性がある。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは67㎡。リビングルームは11畳で、隣の洋室は5畳。共用廊下側の洋室は6畳と5畳という構成。一般的な住戸設計である。
住戸環境 3	西向きの住戸を見学したが、ベランダ正面は更地となっているため、日照条件と眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな音量で音楽を聴くことはできない。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、トイレ内には縦型の手すりがついており、高齢者は生活しやすい。
共用部分 4	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約11200円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。共用部にトランクルームがある。駐車場入口にはシャッターゲートがあるため、深夜に車にイタズラされる心配はない。また、駐輪場入口にも扉があり、セキュリティは万全だ。
周辺環境 4	鶴見駅から徒歩4分の場所に立地している。マンションの隣に、鶴見大学歯学部附属病院があるため、口腔関係の重病に罹患した場合は、通院治療を受けやすい。至近距離にコンビニがあり、駅前に複数の食品スーパーや銀行、ドラッグストアがある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは軽微な浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 3	住友不動産が分譲したマンションである。仕様については満足できる要素が多い。しかし、月額の管理費と修繕積立金の合計額は約3万円であり、高い。ただし生活利便性が良いことから、購入需要は絶えないと考えられる。
コストパフォーマンス 3	見学した住戸の売り出し価格は約6300万円だった。このエリアの人口は今後も増えていく可能性が高いようだ。ただし、日本銀行は、2026年中に短期金利を1％まで引き上げていく意向を表明していることから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。

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このマンションの評価平均

85.0
点
3件投稿

住戸設計	4.0点
住戸環境	4.0点
使い勝手	4.3点
共用部分	4.7点
周辺環境	4.7点
総合評価	4.0点
コストパフォーマンス	3.3点