プレイズ船堀のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅徒歩3分

このマンションの最も悪い点

周囲の囲まれ感

評価詳細

住戸設計 4	1フロア3戸を基本とし、全戸角住戸なのはメリット。南側に70㎡台2戸と北側に65㎡が1戸の構成。ウオールドアを採用した70㎡はそこそこ使いやすいが、室内の下がり天井がかなり目立つのがデメリット。
住戸環境 3	最寄駅から徒歩3分と近いが、線路や幹線道路からは奥に入っており、比較的静かな環境はメリット。一方、計画地はかなり囲まれ感を感じる立地。南と西が接道するが、道幅は狭く、やや圧迫感を感じる。
使い勝手 4	食洗機や保温浴槽が採用されており、室内の高級感はあまり感じられないものの、設備仕様はまずまずのレベル。リビング隣の洋室はウオールドアで仕切られており、可変性がある点で使い勝手は良い。
共用部分 2	マンションの顔となるエントランスが普通のビルの入り口のように見えてしまうのが残念。セキュリティも必要最低限レベルで、駅近マンションとしてはやや心許ない。
周辺環境 4	都営新宿線の為、交通アクセスが極めて高い訳ではないが、駅3分はメリット。駅周辺には商業施設もそこそこ揃っている。スーパーが駅の反対側になってしまうのが痛いが、生活利便も悪くはない。
総合評価 4	交通利便・生活利便はまずまず高く、駅近な割には比較的静かな環境。ただし、計画地周囲は囲まれ感がある為、前面条件としてはあまり良くない印象。外観や共用部は質素だが、室内の設備仕様は悪くないので、前面条件と室内の下がり天井が許容できれば悪くない物件。
コスト パフォーマンス 3	駅3分のメリットはあるものの、コストパフォーマンスに優れるとまではいえない。