イニシア浦安のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

比較的静かな環境とワイドスパンの間取り

このマンションの最も悪い点

前面条件の悪さ

評価詳細

住戸設計 3	60㎡台～70㎡台の3LDK中心。全体的にワイドスパンとなっており、廊下面積が少なく居室効率が高いのはメリット。ただ、東側の前面建物の影響か、玄関側の居室がおしなべてサービスルームになっていたり、60㎡台のタイプの浴室が1317なのは残念。
住戸環境 2	浦安駅から徒歩10分、幹線道路から1本入った比較的静かな住宅街に立地。南北に細長い敷地で、主開口となる西側にマンションがあり、高層階の一部を除いて前面条件は厳しい。東側にもマンションが隣接。
使い勝手 3	食洗機やミストサウナなど室内の設備仕様はそこそこ充実しているが、金額設定の割には室内の高級感はあまり感じられない。トイレがタンク付なのも残念。
共用部分 3	駐車場が全て平置なのは良いが、44戸に対して17台の設置率は微妙なところ。エントランス横に車の乗降スペースがあるのは好印象。
周辺環境 4	浦安駅からの交通アクセス性は良好。駅周辺には商業施設も集積しており生活利便性も高い。駅距離では徒歩表示10分となっているがやや遠く感じる。
総合評価 3	駅距離はやや遠いものの、計画地周辺は静かな環境。但し、主開口となる西側及び東側にはマンションが隣接しており、高層階の一部を除き開放感はあまりない。ワイドスパンの間取りは良いのだが、玄関側の居室がサービスルームになる等、せっかく間口が広いのに日照が悪いのは本末転倒。
コスト パフォーマンス 2	主開口が西向きで更に前面条件もあまり良くないという点も鑑みるとコストパフォーマンスが高いとは言えない。