パークタワー板橋のマンション評価
パークタワー板橋の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
61.0
点
-
登録日付
2023/09/11
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 20階建てのタワーマンションのため、上層階の住戸であれば眺望は素晴らしい。
- このマンションの最も悪い点
- パークタワーブランドの中では仕様水準が低い。駐輪場は、雨に濡れやすい場所に設けられている。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは74㎡。リビングルームは13畳、洋室は6畳と4.7畳、4.5畳という構成となっている。狭い個室が2つもあり、住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
4南向きの角住戸を見学したが、ベランダ正面を高速道路がとおっている。このため5階以上の住戸であれば眺望は良好である。日照条件は問題ない。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能が設置されており、浴槽の脇には手すりがついており、転倒防止対策がとられている。また、リビングルームに床暖房があり、窓ガラスは二重サッシとなっている。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約21000円であり高額。エントランスホールは広く、複数の応接セットが用意されており、来客対応をすることができる。また、オートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターは2基ある。そして、敷地内に立体型の機械式駐車場があり、駐輪場は雨に濡れやすい場所に設けられている。 周辺環境
4新板橋駅から徒歩1分の場所に立地しており、雨の日でも通勤しやすい。ベランダ正面を高速道路がとおっている。徒歩5分圏内にスーパーのライフ、ドラッグストア、銀行などがある。また、車で13分の場所に都立豊島病院がある。なお、マンション敷地内は水害リスクはないようだ。 総合評価
3三井不動産が分譲したタワーマンションである。パークタワーブランド物件のなかでは、仕様の水準は低いと感じる。また、20階建てのタワーマンションのため、大規模修繕工事費用は割高となると予想できる。このため、中間層がこの物件を購入することはリスクが大きい。ただし、ブランド価値の高い駅近物件のため、購入需要は絶えないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築9年の物件だが、資産価値は新築当時と比べて約50％上昇している模様である。しかし2023年9月に、日本銀行総裁が新聞社からのインタビューで、マイナス金利政策の解除について意欲を示した。実際にマイナス金利政策が解除されれば、資産価値の上昇トレンドが終わりを迎える可能性がある。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
61.0
点
-
登録日付
2023/09/11
-
評価者
kaunnsera397
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 20階建てのタワーマンションのため、上層階の住戸であれば眺望は素晴らしい。
- このマンションの最も悪い点
- パークタワーブランドの中では仕様水準が低い。駐輪場は、雨に濡れやすい場所に設けられている。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは74㎡。リビングルームは13畳、洋室は6畳と4.7畳、4.5畳という構成となっている。狭い個室が2つもあり、住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
4南向きの角住戸を見学したが、ベランダ正面を高速道路がとおっている。このため5階以上の住戸であれば眺望は良好である。日照条件は問題ない。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能が設置されており、浴槽の脇には手すりがついており、転倒防止対策がとられている。また、リビングルームに床暖房があり、窓ガラスは二重サッシとなっている。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約21000円であり高額。エントランスホールは広く、複数の応接セットが用意されており、来客対応をすることができる。また、オートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターは2基ある。そして、敷地内に立体型の機械式駐車場があり、駐輪場は雨に濡れやすい場所に設けられている。 周辺環境
4新板橋駅から徒歩1分の場所に立地しており、雨の日でも通勤しやすい。ベランダ正面を高速道路がとおっている。徒歩5分圏内にスーパーのライフ、ドラッグストア、銀行などがある。また、車で13分の場所に都立豊島病院がある。なお、マンション敷地内は水害リスクはないようだ。 総合評価
3三井不動産が分譲したタワーマンションである。パークタワーブランド物件のなかでは、仕様の水準は低いと感じる。また、20階建てのタワーマンションのため、大規模修繕工事費用は割高となると予想できる。このため、中間層がこの物件を購入することはリスクが大きい。ただし、ブランド価値の高い駅近物件のため、購入需要は絶えないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築9年の物件だが、資産価値は新築当時と比べて約50％上昇している模様である。しかし2023年9月に、日本銀行総裁が新聞社からのインタビューで、マイナス金利政策の解除について意欲を示した。実際にマイナス金利政策が解除されれば、資産価値の上昇トレンドが終わりを迎える可能性がある。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
64.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 2.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |