パークホームズ亀戸ガーデンズコートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

セキュリティは万全だ。オートロックやシャッターゲートがある。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が満杯状態らしいこと。敷地内に、駐輪場を増設すべきだ。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは57㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と5畳。一般的な広さのバランスだ。
住戸環境 2	ほば東向きの住戸を見学したが、陽当たりの時間は短いらしい。周辺は戸建て住宅が多いため、4階以上の住戸ならば眺望は良い。6畳のベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室には追い炊き機能がある。また、トイレ内に手洗いカウンターがある。内装は、ベージュ色系統がメインで用いられている。
共用部分 3	管理人は常駐してる。毎月の管理費は14500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場入口にはシャッターゲートがあるため、不審者対策はしっかりしている。駐輪場は満杯らしく、歩道上に自転車が10台ほど置かれており、見苦しい。
周辺環境 3	亀戸駅から徒歩10分の住宅街に立地してるが、周辺の道幅が狭すぎる。火災発生時は、周辺住民は混乱するに違いない。駅に隣接してショッピングモールのアトレ亀戸があるため、買い物は便利。学区の中学校への評価は、バラバラのようだ。保守的な教師が多いとの評判もあるらしい。
総合評価 4	三井不動産を代表するブランドのマンションだ。仕様については満足度が高い。このエリアには財閥系マンションは少ないため、高い人気を維持すると思う。
コスト パフォーマンス 4	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、さらに資産価格が上がる可能性がある。