パークリュクス渋谷北参道ｍｏｎｏのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、平日の昼間に宅急便の配達が来ても、荷物を受け取ることができる。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が狭い。1戸につき1台未満の割り当てとなっている。

評価詳細

住戸設計 3	1Kの住戸を見学。広さは25㎡。部屋は7.3畳。普通の住戸設計。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、4車線道路に接しているため、陽当たりと眺望は良い。1Kの住戸のため、隣室などの生活音は聞こえてくるようだ。
使い勝手 2	生活動線については問題ない。浴室は独立しているが、洗面所内に洗面台とトイレ便器がある。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがついている。キッチンのシンクは、かなり狭い。
共用部分 3	管理人は常駐してる。毎月の管理費は12000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。総戸数は67戸だが、駐輪場は32台分しか用意されてないらしい。
周辺環境 4	北参道駅前に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのオーケー、ドラッグストア、郵便局があるため日常生活では不自由しない。また、徒歩10分の場所に東海大学医学部付属病院があるため、通院に便利。
総合評価 3	三井不動産が分譲した単身者向けのマンション。仕様については、やや不満。しかし地下鉄副都心線の駅前に立地する物件のため、需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし、このエリアの地価は2020年に最高値をつけており、さらに資産価格が上がるとは思えない。