ドレッセ美しが丘ヒルズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

たまプラーザ駅からフラットで徒歩7分である点。

このマンションの最も悪い点

線路沿いで一日中電車の騒音がある点。

評価詳細

住戸設計 4	田の字プランが中心だがワイドスパンの間取りが多く、アウトフレームなので居住性は非常に高いと言える。最近のマンションでは珍しいくらい間取りは優秀。
住戸環境 2	住戸にもよるが線路沿いの高台に位置しているので、採光や眺望は良い。ただ、大きな線路沿いなので騒音の問題はずっとついて回るだろう。住まいが線路沿いというのはやはり大幅な減点となる。
使い勝手 3	収納はウォークインや倉庫等それなりに用意されているが、間取りがいいがゆえに面積が小さく、収納はやや物足りない。設備は人工大理石のキッチン・洗面所等、まあ価格相応のレベル。
共用部分 4	109戸の中規模マンションだが、キッズラウンジや中庭等、ファミリー層には嬉しい共用設備が揃っている。その分管理費はやや割高に感じた。
周辺環境 2	生活・交通利便性の高いたまプラーザ駅から徒歩7分。この駅でこの距離は貴重だが、いかんせん線路沿いということで騒音や振動の問題はずっとついて回る。
総合評価 3	線路沿いでこの価格を許容するかどうかが分かれ目だろう。それさえ眼をつぶれば大きな欠点はない、良いマンションといえる。
コスト パフォーマンス 2	平均坪単価は250万円程度。線路沿いという大きなデメリットはあるものの、駅からの距離や間取り・仕様ではがんばっており、トータルでは妥当な価格と考える。