デュオ愛甲石田のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

車で10分の場所に大学病院がある。

このマンションの最も悪い点

線路近くに立地するため、電車の音が聞こえる。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳と5.5畳、5畳。均衡のとれた住戸設計だ。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、周辺は低層建物しかないため、陽当たりと眺望は良い。5.5畳のベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。内装はきれいだ。浴室に追い炊き機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は13500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。エントランス前に敷地内駐車場があるため、小さい子供の飛び出しには注意が必要だ。
周辺環境 3	小田急線の線路近くに立地してる。徒歩8分圏内にスーパーやドラッグストア、クリーニング店がある。車で10分の場所に東海大学付属病院があるため、不便な立地ではない。しかし伊勢原市の保育園の待機児童問題は、解決の目処が立たないようだ。
総合評価 3	フージャースコーポレーションが分譲したマンションのため、必要最小限の設備しかない。総戸数は42戸と中規模のため、将来は、管理組合は財政難に陥る可能性が高い。
コスト パフォーマンス 2	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし伊勢原市の中心部からは離れた立地にあるため、資産価格が上がるとは考えにくい。