プレシス東京八丁堀のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅距離

このマンションの最も悪い点

間取りが選べない

評価詳細

住戸設計 3	1フロア2戸で全戸南向き角住戸となる配棟はメリット。間取りは2戸とも67㎡で間取りもほぼ一緒。逆梁・両面バルコニーと魅力もあるが、室内の下がり天井とリビングと洋室の間仕切りがウオールドアになっていない点が残念。
住戸環境 2	北側に公園・小学校があるが、南側・東側前面には建物が隣接、西側は道路を挟んでマンションと、前面条件は良くない。
使い勝手 4	食洗機やタンクレストイレなど、設備はそこそこ充実している。キッチン・洗面台の天板には天然石が採用されるなど室内のイメージも比較的良好。
共用部分 3	エントランスの構えがやや寂しいが規模的に仕方ない部分もある。セキュリティは特に優れているとまではいえながいが、一定の安心感はある。構造面で謳える部分が少ないのは残念。
周辺環境 4	八丁堀駅徒歩5分で、駅距離・都心アクセスのメリットは認められる。日常使えるスーパー等の商業施設は豊富とはいえない。公園・小学校が近いのはメリット。
総合評価 2	交通利便は高いが、生活利便は高いとまではいえない。公園が近いものの北側で、開口部側の前面条件はあまり良くない。全戸角住戸の配棟は魅力で、設備仕様も比較的充実しているが、間取りプランが実質的に1種類しかなく、面積や間取りが気に入らなければどうしようもない。
コスト パフォーマンス 3	立地や商品性のメリット・デメリットを加味するとコストパフォーマンスは悪くない。