パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駐車場の入り口にシャッターがあるため、外部から敷地内に侵入されにくい。

このマンションの最も悪い点

キッチンにディスポーザーや浄水器はついてない。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは68㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6畳と5.8畳、5.5畳。妥協可能な住戸設計だ。
住戸環境 2	南西向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面に団地があるため、眺望は良くない。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の寝室としては使いにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。内装からは、まだ古さを感じない。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約11000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場の入り口にはシャッターがあるため、外部から敷地内に侵入されにくい。
周辺環境 3	富士通の工場敷地の隣に立地してる。徒歩5分の場所にスーパーのライフがあるため、買い物は便利。学区の中学校についてだが、塾に通う生徒が多いらしい。マンモス校であり、宿題が少ないらしい。
総合評価 4	三井不動産が分譲したマンションだ。武蔵中原エリアのなかでは、もっともブランド価値の高いマンションだと思う。
コスト パフォーマンス 4	築16年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、さらに資産価格が上がる可能性がある。