ライオンズ王子ステーションライズのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅徒歩3分

このマンションの最も悪い点

主開口の南側に明治通り

評価詳細

住戸設計 1	1L～3Lまでの幅広い構成だが、60㎡台～70㎡程度の3LDKがメインとなる構成。全体的にアウトフレーム化できていない。玄関側だけでなく、リビング側にも柱の出っ張りがある点は致命的。また、3Lでも浴室が1317だったり、収納にも不足感あり。
住戸環境 2	駅徒歩3分の大通り沿い立地。南向きメインのマンションで、南側に明治通りがあるのが大きなデメリット。日照条件は良いが、その分騒音・排ガス懸念は甚大。気持ちの良い気候の時でも窓を開けられない生活を覚悟しなければならない。
使い勝手 4	食洗機や保温浴槽等の設備をはじめ、大京オリジナルの細かい収納への配慮など使い勝手は良好。室内建具等も一定の質感や高級感が感じられて好印象。
共用部分 5	エントランスとエレベーターのダブルオートロックに防犯センサー採用とセキュリティには安心感あり。エントランスラウンジもしっかりとデザインされており、マンションの顔として見た目の印象が良い。
周辺環境 4	駅距離3分は魅力的。交通アクセス性も良好。駅周辺には商業施設もそこそこ揃っており生活利便の面でも問題はなさそう。
総合評価 3	駅距離は大きなメリットで、交通・生活利便も良好。一方、敷地南側前面が明治通りなのが最大のデメリット。この点が許容できるかどうかが本物件の評価の分かれ目か。間取りは柱の出っ張りと収納の少なさが気がかり。
コスト パフォーマンス 2	駅3分の魅力はあるが、明治通りのインパクトが大きすぎて、割安感は感じれらない。