ランドステージ代々木の杜のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住宅街に立地するため、静かに生活できる。

このマンションの最も悪い点

管理費が高い。管理組合は経費節減を図る必要がある。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは7畳と5.4畳。普通の住戸設計である。
住戸環境 2	南南東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に低層建物があるため、5階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。7畳のベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能がある。築年数は10年以上経過しているが、内装からは古さを感じない。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は22000円であり、高すぎる。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物の中にあるが、満杯だ。このため屋外にも駐輪場スペースがある。
周辺環境 4	新宿駅から徒歩15分の住宅街に立地しており、生活利便性は良い。駅周辺に複数の百貨店やスーパー、金融機関などがある。学区の中学校の生徒は、富裕層の子息が多いらしい。このため不良がおらず、親は安心しているようだ。
総合評価 2	青山メインランドが分譲したマンションだ。富裕層が多いエリアに立地するが、室内設備が充実してない。このため中古マンションとしての需要は乏しいと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築16年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。インフレが一気に加速する可能性があるため、さらに資産価格が上がる可能性がある。