ライオンズ北浦和ステーションレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

駅前立地

このマンションの最も悪い点

前に線路、後ろに道路という忙しなさ

評価詳細

住戸設計 2	70㎡程度の3LDKが中心で間取りは典型的な田の字型プラン。広さの割には収納もそこそこ用意されているが、玄関側居室への柱の出っ張りがあり、間口もやや狭いため、家具配置が困難になりそうなのが残念。
住戸環境 3	物件名どおり、駅前に立地。南側は線路になっていて建物がない為、日照条件は良好であるが、電車騒音が懸念点。幹線道路のようにひっきりなしではないが、許容できるかどうかが評価の分かれ目か。
使い勝手 3	室内設備で謳えそうなのは食洗機くらいだが、キッチンの包丁差しや引き出し型のカウンターなど細かい部分の工夫は好印象。
共用部分 4	駅前立地だけに、オートロック二重と玄関・窓への防犯センサー付きというセキュリティ対策は安心感がある。駅からも見える物件だけに、外観やエントランスのデザイン性ももう少し強化してほしかったところ。
周辺環境 4	駅距離2分は大きなメリット。これだけ近ければ交通利便性も良好。駅周辺も商業施設が揃っており生活利便も高い。線路と道路に挟まれている環境はやや落ち着かない。
総合評価 3	駅距離を含め、交通・生活の利便性は良好。日照条件も良いが、前が線路、後ろがそこそこ交通量のある道路と環境的に静かとはいえない点が難点。間取りや設備など、商品に関しては致命的なデメリットは見当たらない。
コスト パフォーマンス 3	利便性は良いが、落ち着かない環境を考えると妥当の域を超えない。