パレステージ町屋弐番館のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

低層階を除いた前面条件

このマンションの最も悪い点

間取りと駅距離

評価詳細

住戸設計 1	大半が角住戸となる点はメリットだが、間取りは劣悪。リビング側・玄関側両方とも柱が出っ張っており、新築マンションでしかもファミリー向けでアウトフレームを完全無視する姿勢に閉口。また、70㎡台の4LDKも4畳台の居室が2つあるなども無理がありすぎる。全体的に企画にセンスが感じられない。
住戸環境 3	駅から徒歩11分とやや距離がある。尾竹橋通りから少し奥に入った住宅や事務所・作業所などが混在するエリアの一角。開口部となる南東・南西側は狭い道路を挟んで前面建物があり、低層階の一部はやや圧迫感がある。
使い勝手 4	食洗機・食器棚・保温浴槽・スロップシンクなど設備仕様はそれなりに充実している。キッチンはIHヒーターが採用されているので。オール電化ではないがこの点は注意が必要。
共用部分 3	駅までやや遠いことを考えると、1家に2台分の駐輪場があるのはメリット。駅近ではないものの、セキュリティが最低限レベルなのは心許ない。
周辺環境 3	町屋駅の交通利便はそこそこ高く、駅周辺にも商業施設は点在しているが、やはり駅から遠いのが難点。計画地周辺にはあまり商業施設がない。
総合評価 2	公園や緑が多い訳ではない為、周囲はやや殺伐としている住環境だが、大通りからは少し離れ、低層階を除いて前面条件もそれほど悪くはない。駅距離11分はデメリット。設備仕様も悪くないのだが、間取りが残念すぎる。
コスト パフォーマンス 2	コストパフォーマンスは悪くないように見えるが、この劣悪な間取りでは決して割安とはいえない。