サンクレイドル西国分寺のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩2分の場所にスーパーやドラッグストアがあり、買い物は便利。

このマンションの最も悪い点

窓のない個室があり、住戸設計は良くない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは63㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と5畳、4.5畳。4.5畳の部屋には窓がない。住戸設計は悪い。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は農地となっており、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。オープンキッチンとなっており、キッチンからも眺望は良い。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能がある。内装は、濃いブラウンカラーが基調となっている。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約13500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に2層式駐輪場があり、ママチャリを停めにくそうだ。機械式駐車場については、かなり空きがあるようだ。
周辺環境 3	恋ヶ窪駅から徒歩8分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのサミットストア、ドラッグストア、100円ショップ、自転車店などがある。また、車で15分の場所に都立小児総合医療センターがある。なお、仙川や野川が氾濫した場合は、このエリアは30cm程度の高さまで浸水被害に遭う可能性があるらしい。
総合評価 3	アーネストワンが分譲した中間層向けマンションだ。仕様については不満はない。都心への交通アクセスについては不便さを感じるが、生活利便性は良いため、購入需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築9年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし周辺は農地が多く、マンション供給用地が余ってる。このため資産価格は、さらには上がりにくい。