プレシス川崎シティアのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

効率的に設計された間取りと収納力

このマンションの最も悪い点

数字的に狭いと感じさせられる（イメージ）

評価詳細

住戸設計 4	平米数は小さいが廊下が最小におさえられており、非常に有効な設計になっている。他標準的なマンションの75mの3LDKには充分に匹敵する。
住戸環境 4	13F建てだが10F建てのマンションが隣接しており、10F以下の採光は不明。11F以上は間口の広い（約8m）為、非常に外光も充分入ってくる。
使い勝手 5	今ファミリー層に流行りのリビングを通って全て3部屋ができるできると作りとなっている。平米数のわりにシューズインクローゼット、各部屋にウォークインクローゼット、キッチンにはパントリーまであり収納は◎。
共用部分 3	駐輪場は十分だが駐車場が戸数の1/3分しかないが、実際には車保有家庭が少なく空きがある。駐車場とエントランスとの行き来が不便（一度外に出てぐるっと周る必要がある）。
周辺環境 4	近辺に公立小学校（徒歩5分）、公立中学校（徒歩15分）と学校環境は最適。買い物も近くに商店街もあるが、大型のスーパー等は車がないと不便かもしれない。唯一の難点は近辺にブティックホテルが存在することぐらいか。駅もJRの八丁畷（徒歩6分）、京急の鶴見市場駅（徒歩5分）と近く、JR川崎駅も頑張れば徒歩18分ほどと歩ける。
総合評価 4	中小規模マンションであり、間取りは非常に効率良い設計となっている。値段もさほど高くなく、幹線道路横の作るだが、騒音等も全く気にならない。ファミリー層には非常にイイ物件と言える。
コスト パフォーマンス 4	近隣物件に比べると安価だと思われる。物理的な広さの関係かもしれない。