グランスイート南砂のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

南側高層階の前面条件

このマンションの最も悪い点

静かなイメージが薄れる北側の大通り

評価詳細

住戸設計 2	70㎡前後の3LDKが中心。間取りは田の字型が中心で全体的に間口が狭いが、ワイドスパンのタイプもある。タイプによって下がり天井がかなり目立つ点と60㎡台の3LDKは浴室が1317になっている点がマイナス。
住戸環境 2	駅から徒歩9分、住宅街の一角であるが、北側が幹線道路に面しているのが懸念点。南側前面建物までの離隔があまりない為低層階の条件は厳しい。
使い勝手 4	居室は引き戸になっており、ウオールドアも採用されている為、使い勝手は良い。室内設備で特に謳えるものは無い。キッチン・洗面天板の天然石採用は高級感が演出できるものの、トイレがタンク有なのが残念。
共用部分 2	建物の隅に無理やり作った感があるエントランスが残念。エントランスの上と横が住戸で、見栄えが良くない。エントランスラウンジが設えてあるのは総戸数を考えると好印象。
周辺環境 3	駅距離は決して近い訳ではないが徒歩10分未満なので、まずまずといったところ。東西線の交通アクセス性や駅周辺の生活利便は良好。
総合評価 3	駅距離は特に優れている訳ではないが、都心アクセスと生活利便性は魅力。計画地も、北側に大通りがあり、静かな印象が薄れるのがマイナスポイント。南側前面は低層階以外は悪くない。設備仕様では謳える箇所がないが、キッチン・洗面に天然石採用は好印象。
コスト パフォーマンス 4	立地と周辺物件の価格から鑑みるとコストパフォーマンスは比較的良好。