ハーバーテラス品川のマンション評価
ハーバーテラス品川の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2016/05/31
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 品川駅まで徒歩圏内である立地。
- このマンションの最も悪い点
- 周囲の雰囲気が住宅地ではないので寂しい印象である点。
評価詳細
住戸設計
3全戸西向き運河ビューの2,3LDK.運河に向いたバルコニーは奥行最大2.8mと広々。1フロア4戸が1列に並んだ設計。メインバルコニーに対しての間口はやや狭いが、角住戸は3面バルコニー。柱はうまく処理していてほとんど気にならないが、テラス側は柱のせいで開口が狭まっており残念。またリビングインの洗面、浴室もファミリーには使いづらい。 住戸環境
3両隣はぎっしりとビルが建っているので、角住戸でもビルに面している側からの採光はあまり期待できない（12階より上であれば抜けるか）が、東と西の採光は良い。運河側は運河の向かいもそれ程高い建物がないので遠くまで見渡せる。 使い勝手
3キッチンにディスポーザーや食洗器はついておらず、また水回りの天板は天然石ではないのでややカジュアルな印象。掃除がしやすいという利点はあるか。テラスバルコニーにはミニシンクが付いているので、テラスの掃除や汚れもののの洗濯等に重宝しそう。収納に関しては主寝室以外の収納がやや小さめであるが、広さを考えると致し方ないか。 共用部分
2敷地が広くないのでどうしてもエントランスは小さめであるが、道路側から運河側までホールを設けて天井も位置により2層分、3層分と高くしてあるので面積以上の広がりは感じられる。総戸数55戸に対して駐車場が19台分あるのもちょうど良い数ではないだろうか。 周辺環境
3マンション、オフィスビル、倉庫のような建物が混在する地域で住宅地という雰囲気ではないが、ターミナル駅である品川から徒歩12分というのは大きく、また品川・田町間にできる新駅も生活圏内であろうことを予想すると将来的な楽しみのある地域である。 総合評価
3戸数がさほど多くないので共用部がやや弱いが、港区アドレス、品川駅徒歩圏内という立地を考えると決して高いとは思わない。新駅開業での周囲の発展を考えるとお買い得な物件と思われる。 コスト
3
パフォーマンス悪くない。ターミナル駅に徒歩12分なのでリセール、賃貸ともに期待できそう。
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57.0
点
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登録日付
2016/05/31
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評価者
horie77
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 品川駅まで徒歩圏内である立地。
- このマンションの最も悪い点
- 周囲の雰囲気が住宅地ではないので寂しい印象である点。
評価詳細
住戸設計
3全戸西向き運河ビューの2,3LDK.運河に向いたバルコニーは奥行最大2.8mと広々。1フロア4戸が1列に並んだ設計。メインバルコニーに対しての間口はやや狭いが、角住戸は3面バルコニー。柱はうまく処理していてほとんど気にならないが、テラス側は柱のせいで開口が狭まっており残念。またリビングインの洗面、浴室もファミリーには使いづらい。 住戸環境
3両隣はぎっしりとビルが建っているので、角住戸でもビルに面している側からの採光はあまり期待できない（12階より上であれば抜けるか）が、東と西の採光は良い。運河側は運河の向かいもそれ程高い建物がないので遠くまで見渡せる。 使い勝手
3キッチンにディスポーザーや食洗器はついておらず、また水回りの天板は天然石ではないのでややカジュアルな印象。掃除がしやすいという利点はあるか。テラスバルコニーにはミニシンクが付いているので、テラスの掃除や汚れもののの洗濯等に重宝しそう。収納に関しては主寝室以外の収納がやや小さめであるが、広さを考えると致し方ないか。 共用部分
2敷地が広くないのでどうしてもエントランスは小さめであるが、道路側から運河側までホールを設けて天井も位置により2層分、3層分と高くしてあるので面積以上の広がりは感じられる。総戸数55戸に対して駐車場が19台分あるのもちょうど良い数ではないだろうか。 周辺環境
3マンション、オフィスビル、倉庫のような建物が混在する地域で住宅地という雰囲気ではないが、ターミナル駅である品川から徒歩12分というのは大きく、また品川・田町間にできる新駅も生活圏内であろうことを予想すると将来的な楽しみのある地域である。 総合評価
3戸数がさほど多くないので共用部がやや弱いが、港区アドレス、品川駅徒歩圏内という立地を考えると決して高いとは思わない。新駅開業での周囲の発展を考えるとお買い得な物件と思われる。 コスト
3
パフォーマンス悪くない。ターミナル駅に徒歩12分なのでリセール、賃貸ともに期待できそう。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |