ベラジオ五条堀川IIIのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

バルコニーが南向きでガスコンロ、バストイレがセパレートタイプであること

このマンションの最も悪い点

駅からのアクセスが悪いことと、大通りに面しているので環境が悪い(騒音や排ガス)こと

評価詳細

住戸設計 4	1LDKタイプで26.6平米でトイレ&バスはユニットバスではなくてセパレートタイプ、洋室7.8帖なのでゆったりめの単身者向けの部屋です。京都市内のマンションでは珍しく全室南向きなので昼間は室内が明るいです。出力の弱い電磁調理器ではなくガスコンロで自炊できる点がgood。自分で住むというよりも賃貸用の投資物件として設計されていると思われます。
住戸環境 3	周囲に建物があるので階によってかなり違います。高層階では遠くの方まで一望できますが、低層階では隣の建物に遮られて眺望が良くない部屋があります。
使い勝手 2	単身者向けなので収納スペースは少ないです。収納は洋室に小さいクローゼットがある程度で、物が多い人は自前で家具を揃える必要があります。
共用部分 4	オートロックで部外者がマンション内に勝手に入ってくることが出来ないのでセキュリティー面では問題ありません。エレベータから部屋までの距離についても特に問題ありません。
周辺環境 2	堀川通りに面していて五条通りのスーパーや飲食店が近くて生活する上では問題ありませんが、最寄り駅である地下鉄五条駅から遠い(徒歩10分)こと、交通量の多い大通りに面しているので排ガスや騒音が気になります。
総合評価 2	設備そのものには問題がありませんが、立地している場所が駅から中途半端に遠いこと(市営地下鉄、阪急、JRともに徒歩10分以上)と、交通量の多い道路に面しているゆえに生じる騒音や排ガスによる悪環境のために長期間居住するのには適さないと思われます。
コスト パフォーマンス 2	分譲価格は1600万円台から2400万円台と、京都市内であることから高い印象を受けます。地下鉄、JR、阪急のいずれの駅からも遠いことを考慮すると高すぎます。