グランイーグル多摩川スカイガーデンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

眺望は良い。多摩川を一望できる。

このマンションの最も悪い点

住戸設計は良くない。6畳以上の部屋がない。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは62㎡。リビングルームが12畳、和室は5.5畳、ベッドルームは5.2畳と5畳。縮小均衡的な住戸設計となっている。
住戸環境 4	南向きのマンションであり、周辺は戸建て住宅が多いため、陽当たりは良い。また、バルコニーからの眺望は素晴らしい。住戸と共用廊下との間にはアルコーブがあり、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。築浅物件のため、内装はきれいだ。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約7000円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は、1戸につき2台分割り当てがある。他のマンションより、駐輪場スペースは余裕があるらしい。
周辺環境 2	雑色駅から徒歩18分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのオリンピックやドラッグストアがあるため、買い物は便利。しかし多摩川の近所に立地するため、多摩川が氾濫したら周辺は深刻な浸水被害に遭う。
総合評価 2	グランイーグルという会社が分譲したマンション。住戸内仕様については、やや不満がある。また、毎月の修繕積立金が、7500円という安い金額となっている。このため新築入居時の修繕積立金を、1回目の大規模修繕工事で使い果たすと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。23区内ではマンション価格はかなり安いため、資産価格は下がりにくいと思う。