ブランシエラ二条城のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ダブルオートロックの仕組みが採用されているため、セキュリティはしっかりしている。

このマンションの最も悪い点

総戸数が47戸と中規模のため、管理費は高い。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは63㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6畳と5.2畳、5畳。妥協可能な住戸設計だ。
住戸環境 3	西向きの住戸を見学したが、4車線道路に接しているため、午後の陽当たりは良い。また、北西方向の眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。オープンキッチンとなっているため、リビングルームは広く感じる。
共用部分 3	管理人は常駐してる。毎月の管理費は14500円であり、高い。エントランスとエレベーター前にオートロックがあり、セキュリティはしっかりしている。駐輪場スペースは85台分あり、1戸につき約2台の割り当てがあるらしい。
周辺環境 4	二条城駅から徒歩6分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのライフ、ドラッグストア、郵便局がある。車で5分の場所に第二赤十字病院があるため、病気になっても安心。このエリアは、水害リスクはないようだ。
総合評価 3	長谷工が分譲したマンションらしい。仕様については不満はない。現状でもマンション価格は、中間層でも購入可能な水準にとどまっているため、一定の購入需要があると思う。
コスト パフォーマンス 4	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかし、このエリアは水害リスクがないことから、資産価格の上値余地はあると思う。