クリオ溝の口のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

交通・生活利便性の高い溝の口駅から歩ける立地。

このマンションの最も悪い点

建物周辺が寂れており、目の前に工場がある点。

評価詳細

住戸設計 3	いわゆる田の字プランが中心だがキッチンから洗面所に直接行ける、アウトフレームのため面積を有効に使える等、工夫されている。モデルルームは飾り棚や壁紙等非常に豪華に作っているので、素の状態のイメージして検討する必要がある。66-77平米のファミリー想定のマンションだが、狭い間取りばかりなのは少々残念。
住戸環境 2	住宅地と工業地域の境目のような立地で人通りが少ない。閑静とも言えるが、正面に寂れた工場がありとても殺風景だと感じた。南側は背の高い建物がなく、採光は良いと考える。
使い勝手 3	収納や設備は価格を考慮すると並程度。キッチンや玄関は人工大理石。この規模でディスポーザーがついているのは良いと思うが、小規模なため将来的な維持が少々気になるところ。
共用部分 4	ゆとりを持った敷地で植栽が豊かなのは好感が持てる。45戸ということもあり、特段の付帯設備はなし。
周辺環境 2	溝の口駅から徒歩13分。駅からは遠いといわざるを得ず、目の前に工場もあることから日中の騒音や臭いを含めて環境はいまひとつと言える。一方で溝の口駅まで行けば、交通・生活利便性は高い。
総合評価 2	駅からの距離と周辺環境、価格、ブランド等を考慮すると総合的には低い評価になる。どれか１つがクリアになれば良いのだが。もし購入するのならば値引きを前提に考えたい。
コスト パフォーマンス 2	平均坪単価は200万円ちょっと。溝の口としては高い価格ではないが、ミクロな環境や駅距離を考えると割高に感じる。