レーベン北千住ルミレイズタワー（ＫＩＴＡＳＥＮＪＵＳＯＬＥＩＬＰＲＯＪＥＣＴ）のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

ファミリーで住むには充分な面積が確保されている。

このマンションの最も悪い点

全戸南向きだが南側に幹線道路

評価詳細

住戸設計 4	70㎡台の3LDKを中心としており、ファミリーで住むのにも十分な面積が確保されている。収納も豊富で完全アウトフレーム化されている点も好印象。和室付のプランが多い点は好みが分かれるか。
住戸環境 2	北千住徒歩7分と遠くはないが、南側が大通りに面する点が致命的。全戸南向きで前面の日照条件も良いが、南側が幹線道路では気持ちの良い気候でも窓を開けられず、洗濯物も干せない環境を覚悟しなければならない。
使い勝手 2	ディスポーザーと食洗機が標準で採用されているのは日常生活上使い勝手が良い。この会社お得意の「たからの水」「たからのマイクロバブル」は万人が好むものなのかは常々疑問。それよりも他の設備や室内の質感アップに努力してほしい。
共用部分 1	セキュリティが最低限レベルなのは大変残念。このエリア・この立地でセキュリティが貧弱だと極めて不安。
周辺環境 2	北千住駅からの交通アクセス性は良好。駅周辺には商業施設も充実しており生活利便性も高い。商品企画的にファミリー向けのマンションであるが、開口部側に幹線道路がある時点で致命的と言わざるを得ない。
総合評価 2	北千住駅の利便性は高く、駅距離7分も悪くはない。全ては南側の幹線道路の存在となる。道路騒音がクリアできてはじめて検討する物件。商品企画上は、住戸面積は充分で設備も悪くないが、セキュリティに大きな不安が残る。
コスト パフォーマンス 2	立地の甚大なデメリットを考えるとコストパフォーマンスが高いとはいえない。