オハナ新所沢のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

価格が安い点

このマンションの最も悪い点

至る所で居住者への配慮に欠けている点

評価詳細

住戸設計 2	共用廊下側の柱は居室形状に影響しており、家具の配置に注意が必要。大きな梁などはなく、空間としてはスッキリしている印象。ただし、開口部が広くないため壁に囲まれている印象を受ける。
住戸環境 1	隣戸との戸境壁は天井付近までなく、プライバシーへの配慮に欠ける。また共用廊下側の部屋の窓にルーバー面格子が採用されていないなど、コストカットが至る所に見て取れる。サッシュ高も高くなく、開口部もそれほど広く取られていないため、部屋の開放感に欠ける。
使い勝手 1	１５０戸超の規模であるにも関わらず、ディスポーザーがないなど、コストカットが徹底されている。また直床であるなど将来のリフォームなどへの配慮に欠ける。当然ながら食洗機も採用されていないし、トイレもタンク式のため、20年前とそれほど変わらない。
共用部分 2	無駄な共用施設も極力無くしているため、キッズコーナーやラウンジ程度となっている。エントランス周辺には植栽が配され、規模に相応のものとなっている点は良い。
周辺環境 2	駅徒歩１０分と若干遠い。駅周辺まで行けば、日常の買い物には困らないだけの利便施設が揃い、また所沢駅までも近いため、週末にはそちらでの買い物も可能となる。
総合評価 2	周辺には駅にもっと近い立地の戸建てなども多く、なぜこの立地でマンションを選ぶのかをよく検討すべき。マンションのメリットであるセキュリティなどへの配慮もそれほどなされていないので、戸建てと比べてもそれほどメリットはなさそう。唯一は価格が安いことくらいか。住む人への配慮がなされているとは決して言えない点には注意してほしい。
コスト パフォーマンス 2	駅距離もあり、資産価値は徐々に下がって行くものと思われる。また近隣には社宅もあり、将来的にマンション等が建った場合の眺望への影響なども考慮する必要がある。