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プレシス大井町のマンション評価
プレシス大井町の評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2014/04/22
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 価格が安く、平米単価80万円を割る部屋もある点。
- このマンションの最も悪い点
- 大井町を冠するものの、鮫洲物件であり、鮫洲の駅力は貧弱であること。
評価詳細
住戸設計
33ＬＤＫ中心の間取りに、2ＬＤＫにサービスルームというものが混在している。ファミリー層にターゲットを絞っているが、狭小3ＬＤＫの感は否めない。梁などは目立たず、比較的、バルコニー側はアウトポール設計になっている。 住戸環境
4運河そばということで前建はなく、眺望は良好。南向きも多く、採光面にもプラスである。 使い勝手
4プレシスシリーズは、住設が貧弱なものが多いが、本物件は、洗面も含めた、水周りに天然石が用いられ、スロップシンク、保温浴槽を設置するなど、こだわりがみられる。狭小3ＬＤＫ60平米台は、ウオークインクローゼットがないものもあり、収納面で不安が残る。 共用部分
4規模が小さいので、共用部分はそれほど期待できるものではないが、空き地を設けたり、運河沿いにグリーンベルトや屋上庭園を設けるなど、風通しや採光面のよさにつながる工夫をしている。エントランスも透明感があり、好印象である。 周辺環境
3大井町10分とあるが、幹線道路を超えなければならず、上り坂なので、実測15分位ちとなった。鮫洲駅徒歩3分という立地を前面にださず、大井町10分を売りにしているとからもわかるとおり、鮫洲の駅力は貧弱。 総合評価
4大井町物件と見るか、鮫洲物件と見るかによって大きく評価が分かれるところ。大井町徒歩10分で住宅設備がととのっている物件をこの価格では他に買えない。ランドプランのよさや、鮫洲徒歩3分と普段使いには利便性が悪くない点を加味すれば、良い物件だと言える。 コスト
4
パフォーマンス鮫洲徒歩3分、大井町徒歩10分でこの価格は、コストパフォーマンスに優れているほうだろう。大手では企画しない立地だとは思うが、ランドプランや住宅設備での健闘が見られる。
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73.0
点
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登録日付
2014/04/22
-
評価者
konakano
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 価格が安く、平米単価80万円を割る部屋もある点。
- このマンションの最も悪い点
- 大井町を冠するものの、鮫洲物件であり、鮫洲の駅力は貧弱であること。
評価詳細
住戸設計
33ＬＤＫ中心の間取りに、2ＬＤＫにサービスルームというものが混在している。ファミリー層にターゲットを絞っているが、狭小3ＬＤＫの感は否めない。梁などは目立たず、比較的、バルコニー側はアウトポール設計になっている。 住戸環境
4運河そばということで前建はなく、眺望は良好。南向きも多く、採光面にもプラスである。 使い勝手
4プレシスシリーズは、住設が貧弱なものが多いが、本物件は、洗面も含めた、水周りに天然石が用いられ、スロップシンク、保温浴槽を設置するなど、こだわりがみられる。狭小3ＬＤＫ60平米台は、ウオークインクローゼットがないものもあり、収納面で不安が残る。 共用部分
4規模が小さいので、共用部分はそれほど期待できるものではないが、空き地を設けたり、運河沿いにグリーンベルトや屋上庭園を設けるなど、風通しや採光面のよさにつながる工夫をしている。エントランスも透明感があり、好印象である。 周辺環境
3大井町10分とあるが、幹線道路を超えなければならず、上り坂なので、実測15分位ちとなった。鮫洲駅徒歩3分という立地を前面にださず、大井町10分を売りにしているとからもわかるとおり、鮫洲の駅力は貧弱。 総合評価
4大井町物件と見るか、鮫洲物件と見るかによって大きく評価が分かれるところ。大井町徒歩10分で住宅設備がととのっている物件をこの価格では他に買えない。ランドプランのよさや、鮫洲徒歩3分と普段使いには利便性が悪くない点を加味すれば、良い物件だと言える。 コスト
4
パフォーマンス鮫洲徒歩3分、大井町徒歩10分でこの価格は、コストパフォーマンスに優れているほうだろう。大手では企画しない立地だとは思うが、ランドプランや住宅設備での健闘が見られる。
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このマンションの評価平均
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69.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |