ザ・パークハウス浦和別所のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

利便性と住環境がバランス良く両立できている

このマンションの最も悪い点

低層階の前面条件

評価詳細

住戸設計 3	70㎡台の3LDKが中心。基本的なプランはほぼ田の字型で斬新さは無いが大きなデメリットもない。ただ、玄関側居室への柱の出っ張りが目立つのが残念。
住戸環境 4	中浦和駅徒歩6分と近い上、幹線道路や線路から離れた住宅街となっており、比較的静かな環境。東側は戸建で前面条件良好。南側にはビルがあるがそれほど圧迫感は無い。
使い勝手 4	食洗機・ディスポーザーが標準採用されており、日常生活上の使い勝手は良好。建具の質感等はそれほど優れてはいないが、ミストサウナ等、室内設備の充実度も高い。
共用部分 3	外観デザインはやや凡庸だが、車寄せを設けたエントランスの構えはイメージが良い。一階の外廊下にもデザイン性を入れているのは珍しく好印象。駐車場の設置率が約半分位なのが若干懸念点。
周辺環境 4	最寄駅はそれほど大きな駅ではないものの、駅周辺には商業施設が点在しており生活上の不便さはあまりないと思われる。駅距離6分もメリット。
総合評価 3	駅自体の魅力はそれほどでもないが、駅距離はメリットであり生活利便の面でも大きな問題はない。計画地周辺も静かな住宅街で前面条件も比較的良好。専有部・共用部の商品性も致命的なデメリットは無い。
コスト パフォーマンス 3	立地のメリットを鑑みると悪くないが妥当の域は超えない。