ザ・パークハウス白金のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

北側からの景色は低層階でも抜けて素晴らしい。

このマンションの最も悪い点

細い道に面し、分かりにくい場所にあるところ。

評価詳細

住戸設計 4	総戸数30戸40㎡1LDK～84㎡3LDKの小規模ファミリータイプのマンション。柱はほとんどアウトフレームされていて、梁も大きく目立つものはなく室内がすっきりとしていて好印象。ワイドスパンの住戸も多い。リビングは折り上げ天井で高級感あり。住戸によってやや廊下の消費面積が多いものもあるのはマイナス。
住戸環境 3	住宅密集地にあり、低層階の日当たりはあまりよくないが、北側は崖の上に建つため、1Fであってもそこまで暗く感じない。2Ｆ以上であれば眺望は抜け、東京タワーの上の方が見える。
使い勝手 4	収納は大きめのウォークインクローゼットのある住戸が多く、廊下に納戸があったりと多い印象。玄関床大理石、室内ドアは手で木を彫ったようなおしゃれなもので高級感もあり。リビングに加えて主寝室もビルトインエアコンなのは嬉しい。リビング床暖房。全熱交換器を採用しているのもポイント高い。
共用部分 3	総戸数30戸なので共用部施設らしいものはなく、エントランスも小さめ。ただ駐車場が13台分あるのは嬉しい。
周辺環境 3	マンションから半径50m位はほとんど戸建てというエリアに突然マンションがある。白金台の駅からはプラチナ通りをゆるやかに下った後に急な上り坂を上るので駅までの道のりはややストレスフル。表記上徒歩10分となっているが恐らく12分ほどかかるであろう。どこへ行くにも必ず急な坂を下って帰りに上るので、その点はマイナス。
総合評価 3	全面道路が狭く、車がやっと通れるほどでマンションとしての立地はいまいち。ただ敷地の間口が広く、またマンション裏側も歩道に面しているのは良い。販売当初は今では考えられないような安い価格で売られていた。
コスト パフォーマンス 3	現在の中古価格はかなり値上がりしており、立地を考えるとこれ以上の値上げはあまり考えられない。