アーデル戸田アドヴァンススクエアのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地条件・間取り・価格など全てにおいて満足出来ます。余計な設備はついていないが、必要な設備はつけてあり生活をするのに「これがあったらよかったな」とは思いません。マンション購入者の意見をよく取り入れて作られたマンションです。「駐輪場の電気が切れてますよ」といえばすぐ管理人さんが対応して下さり、大雨や台風の日には管理会社の営業さんが夜間待機してくれています。とても安心して生活できます。

このマンションの最も悪い点

駐輪場のスペースだけ、もう少し広めにとって欲しかった。朝夕子供を乗せて自転車を動かして、停めて、と一苦労です。

評価詳細

住戸設計 4	総住戸数に対して部屋タイプが多く、2LDKから4LDKまであり家事動線や、家族構成などをよく考えられている印象。
住戸環境 4	東側には向かいにマンションが建っているが、目線が合わないように配慮されてマンションが建設されている。南側の向かいは戸建の住宅街で、日中はとても静か。住宅街なので眺望は良くはないが、東側・南側共に日当りはとても良い。日中窓を開けていても鳥の鳴き声や車が走る音がわずかに聞こえる程度。
使い勝手 5	床暖房・食洗機が標準装備なのがとても有り難い。逆にディスポーザーがついていないが、メンテナンスが大変と聞いていたので無くて良かった。キッチンのカウンターの奥行が広く、料理がしやすい。キッチン横の壁に給湯器・インターホン・床暖房のスイッチがついており、主婦の日中を想定した作りになっている収納はクローゼットの奥行は若干狭く感じる。バルコニー（1Fテラス）は広すぎず丁度よい。
共用部分 3	エントランスは特筆もすべきこともなく、普通。腰掛があるので子供の靴を履かせ直したり、雨具を脱いだりするのには便利。駐輪場の駐輪スペースが狭く、ぎゅうぎゅうに自転車が停まっている。子育て世代が乗る自転車は前かごが多いのでもう少し広めに設計してほしかった。管理人さんは毎日綺麗にマンション内を掃除してくださり挨拶などの言葉がけも大変良く、気持ちいい。
周辺環境 5	近隣に図書館・小学校・高校があり、文教地区である。駅までは徒歩10分だが、まっすぐ歩くだけなので遠く感じない。駅前にはスーパー・病院・飲食店が多い。マンションの向かいには業務用スーパー、一軒隣にはコンビニがある。近隣の街並みは整備されている印象。車通りは日中は多いが早朝・夜間は少なく、静か。
総合評価 4	駅徒歩10分でこの静かさ・利便性を兼ね備えていて価格がそれほど高くないマンションはこれからなかなか見つからないと思う。施工会社は関西地区で有名な穴吹工務店でしたが内覧会でも誠実に対応して下さいました。売主の営業マンも可もなく不可もなく普通でした。
コスト パフォーマンス 5	駅徒歩10分の利便性・文教地区であることを踏まえると価値はなかなか下がりづらいと思う。このマンション（設備・住戸の広さ）でこの金額は妥当です。高くもなく、安すぎもせず「このくらいだろうな」という金額そのものです。