パークホームズ赤羽のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸内設備は充実している。トイレ内に手洗いカウンターがあるため、粗相をしてしまったときなどは便利だ。

このマンションの最も悪い点

敷地内の同じエリア内に近接して、駐車場と駐輪場がある。歩車分離はされていない。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは68㎡。リビングルームは10畳で、隣の洋室は4.7畳。共用廊下側の洋室は6畳と5畳という構成。5畳未満の個室がある点は、不満だ。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、ベランダ周辺は低層建物が多いため、採光条件と眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節でも窓を開けることはできない。
使い勝手 5	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンに食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンターが設置されている。また、浴室にはオートバス機能が設置されている。そして、浴槽の脇には手すりがついており、転倒防止対策がとられている。
共用部分 3	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は17500円であり、高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。駐車場と駐輪場が隣接しており、歩車分離がされていない点はデメリット。
周辺環境 3	赤羽駅から徒歩10分の場所に立地している。駅周辺にはイトーヨーカドーやショッピングモール、銀行などがあり便利。また、車で10分の場所に、東京北医療センターがあるため、重病に罹患しても安心である。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	三井不動産が分譲したマンションである。住戸内仕様については満足度が高い。また、生活利便性も良い。一方、赤羽駅東側エリアは大きな水害リスクがあるため、購入判断をしにくい。
コスト パフォーマンス 3	築9年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約45％上昇している模様である。しかし2023年は住宅ローン金利が上昇する懸念があるため、さらには資産価値は上がらないと推測できる。